РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
ПОЛУЧЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ ПАСПОРТОВ
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
ПРИВАТИЗАЦИЯ И РАСПРИВАТИЗАЦИЯ
ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (КОММЕРЧЕСКОЕ)

Регистрация недвижимости

     Завершением любой сделки, связанной с недвижимостью является получение либо окончание права собственности на объект: землю, квартиру, помещение, гараж, склад…и т.д.

     Однако, чтобы не оказалось, что при получении свидетельства была допущена ошибка или нарушены права третьих лиц или не проверены какие-то параметры, не влияющие на переход собственности, но важные для будущего владельца, советуем Вам обращаться к специалистам. У нас большой опыт оформления всех необходимых документов в Москве и Московской области.

     Да и сам процесс получения занимает время, требует необходимости подготовки различных пакетов документов (к сожалению, официальные сайты соответствующих организаций не пишут про нюансы) в зависимости от вида объекта, количества собственников, типа сделки, особенностей изначального приобретения…

     Краткий перечень услуг в сфере недвижимости, оказываемый  нашей компанией, перечислен ниже, но это далеко не все случаи, в которых мы сможем оказать правовую помощь.

• договор купли-продажи недвижимости (квартира, жилой дом, земельный участок, гараж, нежилые помещения, строения и здания).
• договор аренды участка лесного фонда (договор аренды лесного участка).
• оформление земли в Москве (оформление земли в собственность в Москве и аренда земли в Москве в т.ч. аренда земли под зданием).
• регистрация договора аренды нежилого помещения (регистрация аренды нежилого помещения - заключение, изменения, дополнения, расторжения).
• регистрация договора аренды жилого помещения (помощь в регистрации договора аренды).
• оформление лесных участков в аренду
• Поможем изменить целевое назначение земельного участка или изменить разрешенное использование земельного участка .
• юридическое сопровождение сделки с квартирой (в т.ч. нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью).
• сопровождение договоров аренды (регистрация договора аренды здания).
• сопровождение договора дарения
• регистрация ипотеки имущества (услуги по снятию обременения).
• государственная регистрация нежилых помещений ( подготовим все документы для регистрации нежилого помещения ).
• регистрация самостроя и увеличения площадей м2 (узаконение самовольной постройки, оформление самостроя и изменения площадей м2).
• постановка на кадастровый учет здания ( постановка на кадастровый учет помещения ) .
• государственная регистрация газопровода ( регистрация газопровода в собственность ).
• помощь в оформлении земли (оформление земли под зданием - оформление арендованного участка в собственность).
• регистрация здания (регистрация строения и регистрация сооружений).
• регистрация прав на лесные участки (в т. ч. регистрация договора аренды лесного участка или лесной участок в собственность).
• аренда земель лесного фонда (в т.ч. аренда лесных угодий, аренда лесных насаждений, аренда лесных массивов).
• оформление право пользования землями лесного фонда (право пользования лесными участками).
• землеотводы (оформление землеотвода).
• услуги по переводу земель (перевод земли под дачное строительство и перевод участка под ИЖС).
• оформление сервитута.

Получение технических планов и кадастровых паспортов

     В соответствии с текущим законодательством в области учёта объектов недвижимости, использовавшиеся раньше планы и паспорта БТИ отмены. Главным документом, содержащим техническую характеристику объекта, является технический план, кадастровый паспорт. На базе технического плана изготавливается кадастровый паспорт. В зависимости от типа сделки эти документы обязательно понадобятся вам для банка (при ипотеке), внесении изменений в объект, регистрации сделки, оформлении права собственности…

     Мы поможем вам получить необходимый именно в вашем случае документ и избежать заказа лишних документов, которые иногда требуют организации.

Сопровождение

     Все сделки с недвижимостью обязательно начинаются с проверки документов, достоверности, анализа рисков (проверка  прав  при покупке долевых объектов: земли, квартиры, дома; проверка документов застройщика при покупке квартиры в строящемся доме; изучение правоустанавливающих документов на землю и дом при покупке; выявление скрытых собственников или заинтересованных сторон и т.д. и т.п.), и заканчиваются договором и регистрацией перехода прав собственности.

     Мы поможем вам избежать ошибок и мошенничества на всех этапах сделки, разобраться, что покупаемый вами объект действительно принадлежит продавцу, учтём все нюансы, а продавцу поможем получить положенные ему деньги, а не просто расстаться с имуществом.

Приватизация и расприватизация

     Приватизация – возможность бесплатно 1 раз в жизни оформить в собственность квартиру, в которой вы проживаете и которую ранее получили бесплатно. Как известно, БЕСПЛТАНУЮ приватизацию продлили до 1 марта 2015г. Если вы хотите оставить свою квартиру родственникам, а не государству или продать её и купить загородный дом с участком или купить недвижимость за границей и переехать туда жить – поторопитесь.

     Причин расприватизации бывает несколько, например: растущие налоги на недвижимость, пенсионер решил заключить договор о пожизненной ренте… Такое право пока предусмотрено законом, но предполагает ряд процедур и имеет последствия. Мы вам о них обязательно расскажем и окажем содействие в оформлении расприватизации.

Перевод помещения в нежилое (коммерческое)

     Процедура перевода помещения в нежилое является довольно сложной: помимо проекта, множества согласований и соблюдения ряда технических требований необходимо также согласие жильцов или органа самоуправления многоквартирным домом. Сроки, проект и согласования зависят от конкретного помещения и планируемых изменений.

     Но зато потраченные время и усилия быстро окупятся – переведённое помещение мы легко поможем вам продать или сдать в аренду гораздо выгодней, чем квартиру. Или вы сможете использовать помещение под собственный бизнес.