Инвестиции в недвижимость: земля, коммерческая, жилая, зарубежная.
Управление недвижимостью.
Аренда, продажа.
Инвестирование – процесс вложения денег с целью получения ПРИБЫЛИ.
ПРЕИМУЩЕСТВА инвестирования В НЕДВИЖИМОСТЬ:
- стабильность (предсказуемый ежемесячный доход)
- арендный бизнес требует минимум временных затрат со стороны собственника (при отсутствии контроля доход не может значительно упасть)
- минимальный финансовый риск: при условии, что вы изначально правильно выбрали объект, затраты будут полностью компенсированы при перепродаже
Мелким (частным) инвесторам
Распространённая ошибка думать, что надо иметь много миллионов чтобы инвестировать в недвижимость. Вы будете удивлены, но вы можете стать инвесторам в недвижимость вложив сумму, сопоставимую со стоимостью квартиры в Москве или даже в Подмосковье. Но надо иметь в виду, что поиск выгодных вариантов сравним с поиском золота – нужно перемыть много пустой породы, прежде чем найти что-то стоящее. Мы уже сделали это за вас и сможем подобрать объект по вашим индивидуальным параметрам.
Покупка квартиры тоже может быть инвестицией для Вас, но нежилое помещение отличается:
- сроком окупаемости
- доходностью
Если Вы читаете эту рубрику – значит, Вы уже задумались о том, как максимально эффективно инвестировать некую сумму денег. Мы поможем подобрать вам выгодный объект и подскажем, как наиболее выгодно его реализовать.
Средним и крупным инвесторам
Возможно, вы уже обладаете солидным капиталом и являетесь владельцем преуспевающего бизнеса, но хотите сохранить часть денег, переложив их в недвижимость. И именно потому, что вы являетесь уже опытным предпринимателем, вы согласитесь, что в любом деле опыт экономит много времени и денег. Очень важно на самой ранней стадии продумать необходимые детали – начиная с оформления вашей собственности и заканчивая вашими дальнейшими планами перепродажи или кредитования, мы поможем вам не просто:
- подобрать
- и проверить объект,
- оформить его в собственность
- разработать концепцию,
но и:
- создать ИП или юридическое лицо (при необходимости)
- сделать грамотное налоговое планирование
- привлечь финансирование
- вести бухгалтерию
- наладить процесс управления
- получить свидетельство, технический план, кадастровый паспорт и др.
Тем, кто открывает свой бизнес
При открытии своего дела выбор места играет самую главную роль. В то же время, поиск такого правильного места занимает очень много времени, которое и так вам необходимо для составления бизнес-плана, найма сотрудников, обустройства бизнеса, привлечения клиентов. Кроме того, скорее всего вы впервые столкнётесь с этими вопросами, ошибки в которых могут стоить довольно дорого. Поскольку у нас есть опыт и информация об интересных помещениях мы готовы взять на себя все эти заботы.
В любом случае, когда место уже найдено, необходимо заключить договор аренды или купли-продажи и предусмотреть ещё ряд специфических вопросов, для решения которых нужен эксперт.
Всем инвесторам
Мы поможем выбрать подходящее именно Вам направление, разобраться в плюсах и минусах, специфике и окажем полное сопровождение всего процесса по инвестированию в:
- коммерческую недвижимость (торговую, офисную)
- квартиры
- дома или здания
- землю
- зарубежную коммерческую или жилую недвижимость
- создание АРЕНДНОГО БИЗНЕСА под ключ
Продажа / аренда
Если у вас уже есть объект, мы поможем:
- понять рыночную стоимость (и разработать план как её можно повысить)
- сдать в аренду
- разработать/скорректировать концепцию (best use)
- продать
- заключить необходимые договора
- получить необходимые документы
Управление недвижимостью
После приобретения мы можем взять все хлопоты по управлению на себя.
- создание и ведение юр.лица
- ведение бухгалтерии
- взаимодействие с арендаторами
- контроль и сбор арендной платы
- оплата коммунальных платежей
- взаимодействие с управляющей компанией
- подбор новых арендаторов
- заключение договоров, дополнительных соглашений
- судебные иски
Зарубежная недвижимость
Если вы задумались о недвижимости за рубежом, но не знаете с чего начать, мы привлечём наших партнёров в Греции, Латвии, Германии, на Кипре. Они смогут проконсультировать вас об особенностях местного законодательства и налогообложения и полностью организовать процесс поиска и покупки недвижимости на месте, предложат «горящие предложения».
Вы можете посетить нашу компанию и проконсультироваться для обсуждения Ваших планов, Вы сможете понять стоит ли воплощать их в жизнь, ведь законодательство и рыночные условия меняются постоянно. Мы отслеживаем эти изменения каждый день.
Отдел развития на аутсорсинге
Если у Вас есть планы развивать бизнес, создавать или расширять сеть – то возможно Вас заинтересует наша услуга Отдела развития на аутсорсинге. В отличие от собственного отдела развития или просто подбора объекта в аренду или покупку, наша услуга имеет ряд преимуществ:
- за счёт наработанных контактов, у нас более обширная база интересных объектов (зачастую тех, которых нет на открытом рынке);
- занимаясь развитием, а не просто арендой, мы будем максимально ознакомлены с вашими требованиям и будем учитывать именно их при подборе помещения, а не высылать всё подряд, экономя Ваше время;
- позволяет экономить деньги на постоянном персонале;
- позволяет избежать текучки кадров менеджеров по развитию и траты времени на их обучение;
- поскольку наши сотрудники занимаются подбором объектов уже много лет, а не являются только что обученными новичками, они работают более эффективно;
- знаний менеджера отдела развития не достаточно, чтобы провести сделку по помещению, у нас работают все необходимые специалисты по юридическим и финансовым вопросам, которые вовремя предупредят о нежелательных рисках или последствиях;
- всегда приятно работать с проверенными партнёрами и знать, что можно на них положиться в таком сложном деле, как подбор помещения и заключение сделок по нему.